アデニウム船堀グランヴェール

  • 東京都江戸川区松江四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 11階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

73.1
非常に割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
4,680万円
65.6万円/㎡
相場
5,542万円
77.6万円/㎡
4,424
5,169
5,914
6,660
AI査定結果
推定相場価格
5,542万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,169万円〜5,914万円
72.4万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アデニウム船堀グランヴェール
4,680万円（65.6万円/㎡）/ 6階 / 71.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,680万円65.6万円6階 71.38㎡ 3LDK南東
2026/03/114,380万円64.9万円4階 67.47㎡ 3LDK南東
2025/08/244,980万円73.7万円1階 67.56㎡ 3LDK南東
2025/07/064,980万円73.7万円8階 67.56㎡ 3LDK南東
2025/02/223,999万円59.2万円8階 67.56㎡ 3LDK-
2025/02/154,200万円59.8万円5階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/02/094,490万円62.8万円4階 71.52㎡ 3LDK南西
2024/12/224,100万円60.7万円8階 67.56㎡ 3LDK南東
2024/12/034,480万円63.8万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/09/184,630万円64.7万円4階 71.52㎡ 3LDK南西
2024/07/214,830万円67.5万円4階 71.52㎡ 3LDK南西
2024/06/233,780万円62.4万円4階 60.53㎡ 2LDK南東
2024/05/053,880万円64.1万円4階 60.53㎡ 2LDK南東
2023/08/244,180万円58.6万円1階 71.38㎡ 3LDK南東
2023/07/084,280万円60.0万円1階 71.38㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
アデニウム船堀グランヴェール
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 4,680万円65.6万円71.38㎡3LDK6階 / 11階建 南東2009年116戸RC
2024/02/16レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,699万円58.5万円80.27㎡4LDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2026/04/01ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅6分 5,098万円75.2万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/06/10ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 4,980万円70.0万円71.1㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2004年122戸SRC
2026/03/18レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 5,980万円79.4万円75.31㎡2LDK14階 / 15階建 西2008年70戸RC
2023/12/27クレストフォルム船堀サウスステージ
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 5,380万円80.8万円66.6㎡3LDK3階 / 14階建 南西2012年67戸RC
2026/03/30クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 4,980万円80.6万円61.8㎡2LDK1階 / 11階建 南東2005年108戸RC
2025/04/10ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 4,580万円81.6万円56.1㎡2LDK3階 / 14階建 南東2007年88戸RC
2024/03/06クレッセント船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅8分 4,990万円75.9万円65.78㎡3LDK7階 / 11階建 東2009年93戸RC
2024/02/08グランシティトリニティハウス瑞江
江戸川区春江町二丁目
瑞江駅14分 4,480万円59.6万円75.13㎡3LDK4階 / 7階建 南2004年89戸RC
2025/07/08リーデンススクエア一之江
江戸川区一之江五丁目
一之江駅10分 4,800万円65.4万円73.42㎡3LDK1階 / 8階建 西2008年83戸RC
2025/07/26アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅11分 5,680万円73.5万円77.29㎡2LDK6階 / 10階建 南2007年98戸RC
2026/01/26アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 4,980万円78.4万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は江戸川区の平均と比較して14.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
77.0万円/㎡
前年比-3.5%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アデニウム船堀グランヴェール
所在地東京都江戸川区松江四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩16分
築年月2009年
階数11階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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